消委會同大細不同地區月租相差逾3倍

正價月租差異頗 同大細不同地區最高相差逾3倍

消委會表示,是次調查的23間儲物服務公司中,有18間提供自助迷你倉服務,其中12間為傳統迷你倉,即儲物倉的位置固定;3間為新興流動迷你倉,即儲物倉劃一中央儲存;餘下3間同時提供傳統及流動迷你倉服務。此外,23間公司中,有7間同時設有自助及上門儲物服務、11間只提供自助儲物服務,以及5間只提供上門儲物服務。

根據迷你倉提供的價目表,消委會發現正價月租差異頗大,以較受消費者歡迎的12平方呎迷你倉為例,正價月租由$480(「時昌」葵興)至$1,709(「e-多迷你倉」西環),相差逾2倍半;而16平方呎迷你倉的正價月租則由$696(「時昌」葵興)至$3,038(「香港儲物室」西環,高度為10呎),相差更逾3倍。即使比較同區的迷你倉,月費仍有明顯差別,當中於柴灣租用16平方呎迷你倉的月費差異最大,最低月費為$984(「時昌」),最高則為$2,048(「香港儲物室」),相差近 1.1 倍。

此外,17間迷你倉設預繳折扣優惠,由5折至95折不等,租用期越長一般折扣會越高,但這不代表預繳期內月費保證不變;若消費者在優惠期間終止服務,迷你倉更普遍不會退回已繳費用。

或收取其他雜費 上門收送另收運輸費

消委會又指,迷你倉的最短租用期一般為1個月;除月費外,一般需要收取1至2個月正價月租作為按金,另可能有其他登記費、購買鎖頭、購買智能卡作進出迷你倉等費用。同時,雖然絕大部分傳統自助迷你倉均24小時開放,但迷你倉多設於工商大廈內,客戶亦須留意迷你倉位處的大廈的開放時間;而部分流動迷你倉需提前最少2小時至1個工作天預約,讓迷你倉將其所屬的儲物倉從中央倉庫運送至共用的提存區。

至於讓客戶足不出戶亦能存取物品的上門迷你箱,雖然月租看似低廉,但有7間公司設有最低消費;同時,當中更會衍生運輸費用,部分上門收送亦設最低運輸費。假設租用5個標準箱儲存衣物 1 年,除首次入倉外,另於換季時分合共存取兩次,每次整理存倉需時2天,並在最後一次出倉時於30分鐘內退還空箱計算;在不包括任何優惠折扣下,總收費由最低$2,740(「集寶箱」)至最高$3,810(「方便利」),相差約 4 成;當中「方便利」的運輸費更佔近2成半。若消費者租用數年,支出更是不菲。

僅4間迷你倉月費包保險保障 消費者宜小心衡量風險

調查亦顯示,只有4間自助迷你倉的儲存月費包括保險保障,其中2間的儲存服務附設水火險及財產綜合保險;相反,迷你箱的服務月費大多已附設保險保障。若需進行理賠,消費者或需提供物品丟失或損壞的證據,以及其重置成本或原始成本的憑證,例如購物的收據,尤其如消費者需儲存具紀念價值或收藏品,便要小心衡量風險及購買合適的保險。

最後消委會提醒,租用迷你倉以擴大居住及收納空間,很多時治標不治本,消費者宜細心權衡儲物的需要和用量, 並定期整理家居物品,將「不需要」的物品捐贈或轉售,可省卻租倉費。

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